Σύμφωνα με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χάρη Θεοχάρη , από την 1η Ιανουαρίου 2014 απαιτείται η μνημόνευση και η επισύναψη ή
προσκόμιση πιστοποιητικού, κατά περίπτωση, για την εκπλήρωση των φορολογικών
υποχρεώσεων σε ακίνητα και δικαιώματα επί ακινήτων για τα πέντε προηγούμενα
έτη.
Για το έτος 2014 το εν λόγω πιστοποιητικό θα προσκομίζεται
από το φορολογούμενο, ο οποίος είχε την υποχρέωση να δηλώσει ακίνητο ή δικαίωμα
επί ακινήτου στη δήλωση ΦΑΠ του οικείου έτους, ανεξάρτητα αν η δήλωση
υποβάλλεται από αυτόν ή συντίθεται μηχανογραφικά. Το πιστοποιητικό απαιτείται
για όλους τους φορολογουμένους που συμβάλλονται στο ίδιο συμβολαιογραφικό
έγγραφο, για τα έτη 2010 έως και 2013, εφόσον είχαν υποχρέωση να συμπεριλάβουν
το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου στις δηλώσεις ΦΑΠ.
Αρμόδιος για τη χορήγηση του πιστοποιητικού με χειρόγραφη
διαδικασία, είναι ο προϊστάμενος της ΔΟΥ που ήταν αρμόδιος για τη δήλωση
φορολογίας εισοδήματος, του αντίστοιχου έτους υποβολής της δήλωσης ΦΑΠ.
Αν ο φορολογούμενος απέκτησε ακίνητο ή δικαίωμα επί ακινήτου
ή είχε υποχρέωση δήλωσής του μετά την 1η Ιανουαρίου του έτους ή των ετών για τα
οποία απαιτείται πιστοποιητικό, για το έτος ή τα έτη αυτά, αντί του
πιστοποιητικού, υποβάλλει υπεύθυνη δήλωση με την οποία δηλώνει το χρόνο
απόκτησης ή υποχρέωσης δήλωσης του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου
καθώς και ότι δεν είχε υποχρέωση να το συμπεριλάβει στη δήλωση φόρου ακίνητης
περιουσίας του εν λόγω έτους.
Στην υπεύθυνη δήλωση επισυνάπτεται φωτοτυπία του τίτλου
κτήσης του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου ή οικοδομικής άδειας και
εργολαβικού προσυμφώνου ή οποιοδήποτε άλλο πρόσφορο παραστατικό, κατά
περίπτωση. Η ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα στον αρμόδιο
προϊστάμενο ΔΟΥ. Το ένα αντίγραφο επιστρέφεται θεωρημένο, προκειμένου να
επισυναφθεί στο οικείο συμβολαιογραφικό έγγραφο.
Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες, στις δηλώσεις Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) , υπάρχει
απόκλιση ως προς αναγραφή των περιγραφικών στοιχείων του ακινήτου ή του
δικαιώματος επί ακινήτου ή δεν έχει δηλωθεί μέρος ή όλο αυτού, ενώ υπήρχε
σχετική υποχρέωση, το πιστοποιητικό χορηγείται μόνο εφόσον υποβληθούν οι
απαιτούμενες δηλώσεις ΦΑΠ για την ορθή απεικόνιση του ακινήτου ή του
δικαιώματος επί ακινήτου και καταβληθεί το σύνολο του αναλογούντος φόρου και
προσαυξήσεων.
Το πιστοποιητικό χορηγείται ηλεκτρονικά σε φυσικό πρόσωπο,
ενεργό χρήστη των υπηρεσιών του Taxisnet. Αν το ακίνητο ή το δικαίωμα επί ακινήτου, για το οποίο
ζητείται η χορήγηση του πιστοποιητικού, περιγράφεται διαφορετικά στις δηλώσεις
ΦΑΠ, από τον τρόπο αποτύπωσής του στο συμβολαιογραφικό έγγραφο στο οποίο θα
μνημονευθεί και επισυναφθεί, το πιστοποιητικό χορηγείται χειρόγραφα από τον
αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ. Στην περίπτωση αυτή ο φορολογούμενος υποβάλει αίτηση
περιγράφοντας τα στοιχεία του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου, όπως θα
αποτυπωθεί στο συμβολαιογραφικό έγγραφο, και ο αρμόδιος προϊστάμενος της ΔΟΥ,
αφού ελέγξει τα προσκομισθέντα παραστατικά, από τα οποία προκύπτει ότι ο
φορολογούμενος ορθώς έχει απεικονίσει το ακίνητο η το δικαίωμα επί ακινήτου στη
δήλωση ΦΑΠ, χορηγεί το πιστοποιητικό με τα στοιχεία του ακινήτου, όπως
αναγράφονται στην αίτηση του φορολογουμένου.
Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες στο συμβολαιογραφικό
έγγραφο αναγράφονται στοιχεία οικοπέδου ή γηπέδου διαφορετικά από τα
αναγραφόμενα στον τίτλο κτήσης, λόγω νεότερης καταμέτρησης, τότε το
πιστοποιητικό θα χορηγηθεί με τα περιγραφικά στοιχεία του τίτλου κτήσης.
Πηγή : www.in.gr
